Essere al passo con i tempi è necessario per una gestione chiara e trasparente ed efficace.

• Rappresentanza del Condominio anche con la pubblica amministrazione e conservazione dei libri obbligatori (Anagrafe condominiale, Verbali delle assemblee, giornale di cassa);
• Svolgimento e convocazione delle assemblee ordinarie e straordinarie.
• Cura ed osservanza del regolamento di condominio;
• Tempestiva esecuzione dei lavori di ordinaria manutenzione e delle delibere assembleari;
• Apertura/gestione conto corrente bancario/postale intestato al condominio;
• Richiesta preventivi ordinari, ricerca fornitori, stipula e/o aggiornamento delle eventuali polizze d'assicurazione.
• Visite periodiche all'immobile, riunioni con i consiglieri di condominio, contatti con i singoli condomini;
• Applicazione degli articoli 1130/1131 del codice civile;
• Redazione e stampa dei prospetti per la ripartizione degli oneri condominiali mensili con avvisi di pagamento imbucati nella cassetta postale per i condomini residenti;
• Ripartizione e pagamento spese assicurazione stabile;
• Ripartizione e pagamento spese scala e androne condominiale;
• Ripartizione e pagamento delle spese sostenute per la forza motrice, per la manutenzione ascensore e luce scala;
• Ripartizione di quanto altro relativo a spese ordinarie e previste ai sensi dell’art. 1123 c.c.;
• Ripartizione delle letture dei contatori acqua a discarica posti su ogni appartamento, con cadenza bimestrale e pagamento spese per il gestore idrico e forza motrice autoclave;
• Redazione del rendiconto annuale con esposizione dello stato patrimoniale del condominio;
• Tre assemblee di condominio (gettone di presenza per le successive € 35,00)
• N.B. Compenso pari al 3% per lavori straordinari per importo lavori superiori ad € 10.000,00
• Contabilmente utilizziamo uno specifico programma, studiato ed appositamente creato per le gestioni condominiali che permette, con estrema chiarezza, di comprendere ed interpretare i dati riportati, senza venir meno ai principi di bilancio. Inoltre utilizziamo un sistema “in bank” per il regolare pagamento dei fornitori e per il controllo dei versamenti.
• L’utilizzo del sito internet e di indirizzi e-mail dedicati e non ultimo whatsapp, funzionanti anche attraverso tablet e smartphone, ci consentono un dialogo continuo con qualsiasi condomino per tempestive segnalazioni di guasti, disservizi, lettura dell’acqua, suggerimenti e comunicazioni varie.
• La documentazione condominiale viene gestita secondo gli standard della legge sulla privacy ed è disponibile sia in formato cartaceo che elettronico; inoltre il condomino può richiedere copia della documentazione condominiale tramite richiesta scritta da inviare all’amministratore con un preavviso di 10 gg. Le fatture e le comunicazioni vengono rese disponibili nella bacheca condominiale se presente o in alternativa nelle buche lettere personali; inoltre la suddetta documentazione è disponibile online nell’area riservata del condominio tramite la bacheca virtuale